税费在房屋买卖、商品交易、股权转让等多种经济活动中扮演着重要角色，其承担方式通常由相关法律规定和交易双方的具体约定决定。以下是几种常见情境下税费承担方式的概述：
房屋买卖税费
新房：
契税：90平方米以下普通住房且为家庭唯一住房的，减按1%税率征收；90平方米以上普通住宅1.5%，超过144平米调整为1.5%，非居住用房为3%。契税通常与首付款一起由开发商代收。
印花税：根据房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
维修基金：由买方承担。
二手房：
契税：住宅类房屋按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，具体比例根据国家政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：一般由卖方承担，但有时双方可约定由买方承担。
商品交易税费
印花税：买卖双方均需缴纳，根据商品交易成交价的0.3‰交纳。
增值税：销售商品的单位或个人为增值税的纳税义务人，应纳税额为销售额的13%。
股权转让税费
个人转让股权需缴纳个人所得税，税率为20%。
公司转让股权涉及企业所得税、营业税、契税、印花税等。
租赁房屋税费
租赁房屋的税费一般由承租方承担，但也有可能由出租方承担，具体取决于双方约定或法律规定。
其他税费
土地增值税、教育附加费等：通常由卖方承担。
城市维护建设税：缴纳增值税、营业税的单位和个人为纳税义务人，税率根据实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据。
建议
在实际交易中，税费承担方式应明确约定在合同内，以避免后续纠纷。若双方对税费承担有疑问，建议咨询专业税务人员或律师，以确保合法合规。
