二手房中介佣金的支付方式如下:
佣金比例
根据《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。
支付方式
中介费一般是一次性收取,注意索要发票。
需要网签的二手房,由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
注意事项
中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。
二手房中介费的收取没有成文规定,需到有关部门办理。
综上所述,二手房中介佣金的支付方式和比例根据成交金额的不同而有所差异,通常在签订购房合同时一次性支付,并且需要索要发票。在选择中介公司时,建议了解其佣金收取比例,并在交易过程中保持警惕,确保自身权益不受侵害。