开具首套房证明需要遵循以下步骤和注意事项：
预约
需要携带买房人的身份证进行预约。预约时可能需要填写相关表格或提供其他个人信息。
查询
预约成功后，申请人需亲自到房管局进行查询，确认名下无房产记录。查询时需要携带以下材料：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件（包括主页和本人页）
结婚证原件及复印件（如已婚）
单身证明（如未婚、离婚或丧偶）原件及复印件
申请材料
申请材料需准备齐全，包括但不限于：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证原件及复印件（如已婚）
单身证明（如未婚、离婚或丧偶）原件及复印件
盖章
房管局在查询并确认申请人名下无房产后，会进行盖章，并需要缴纳一定费用。
注意事项
首套房证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书。
查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托公证书。
外地户口需要到户籍所在地办理。
办理地点
首套房证明需要在当地的房管局或产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成首套房证明的开具。建议提前准备好所有相关材料，并提前预约，以确保流程顺利进行。
