当房子出售后,处理水电过户的步骤通常如下:
水过户
确认是否为“一户一表”用户
若是,直接前往当地水业公司,携带房产证和身份证原件及复印件办理过户。
若非,需到居委会或物业办理更名手续,可能需要原业主身份证复印件。
结清欠费
查询水表读数,确认是否有欠费,如有则由原房主结清,如有余额则折现给新房主。
电过户
确认是否为“一户一表”用户
若是,前往当地电力公司,携带房产证和身份证原件及复印件办理过户。
若非,需到居委会或物业办理更名手续,可能需要原业主身份证复印件。
办理银行代扣业务
更名后,在电力公司缴纳一次电费(账单上会有新房主的名字),然后到银行签订代扣协议。
其他注意事项
确保在房屋买卖时,合同中有关于水电过户的明确条款。
若原房主欠缴水费、电费或煤气费,新房主在合同中另有约定的除外,通常需要原房主结清。
若过户过程中遇到困难,可联系供水、供电公司或房地产管理部门寻求帮助。
若问题无法通过协商解决,可以依法向法院提起诉讼。
请根据当地具体规定和流程进行操作,若有疑问,建议咨询专业法律人士或相关部门