办理房屋租赁备案需要以下材料：房屋租赁合同 （复印件）；双方当事人身份证明（复印件）；房屋所有权证书或其他合法权属证明（复印件）；出租屋编码卡；其他可能需要的材料公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明

租赁方式主要包括以下几种：直接租赁：出租方根据承租方的要求购买设备，然后出租给承租方使用，租赁期满后设备归承租方所有。售后回租：承租方将自有资产出售给出租方，然后以租赁的形式租回资产的使用权。杠杆租赁：涉及承租人、出租人和资金出借人三方的租赁业务，出租方通常只需支付设备购置成本的一小部分，其余资金由

融资租赁包括以下几种方式：直接租赁：这是最常见的融资租赁形式，出租人根据承租人的需求购买设备，然后直接出租给承租人使用。承租人分期支付租金，租赁期满后可以选择续租、退租或购买设备。转融资租赁：出租人先从另一家融资租赁公司租进设备，然后再转租给承租人。这种方式适用于跨国业务，出租人可以利用资金杠杆降低

在外租房时，租客和房东各自享有一定的权利。以下是租客和房东的主要权利： 租客的权利房屋适租权房屋质量保障权：依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应确保租赁物符合约定的用途。居住环境保障权：出租人应确保提供的房屋及周边环境符合一般居住要求。维修与维护权维修责任明确权：依据《中华人民共和国民

租赁是正确的用词，而“租凭”是“租赁”的错误写法，这个词不存在。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。这是一种以一定费用借贷实物的经济行为，承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金），但物品的所有权仍保留在出租人手中

关于未收到房租多久可以起诉的问题，以下是相关法律规定及解答：普通诉讼时效根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日

承租房，也称为 承租人，是指 租赁人从出租人那里租赁房屋的使用权。在这种情况下，出租人拥有该房屋的所有权，而租赁人则支付租金以换取在一定期限内使用该房屋的权利。承租房通常用于居住、商业或其他目的，并且租赁人需遵守租赁合同中的各项条款，包括支付租金、合理使用房屋以及遵守相关的法律和规定。承租人在租赁期