“满二”是指 房产证或契税发票满两年。具体来说，如果个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，可以免征营业税。这个“满二”的时间条件可以是房产证的登记时间达到2年，也可以是缴纳契税并拿到完税证明的时间达到2年。对于二手房交易来说，“满二”是一个重要的税收优惠政策。如果住房持有满2年，在过户时就

契税的返还需要遵循一定的流程和条件，以下是详细的步骤和注意事项：确认退税条件误交或重复交纳的契税。按照法律、行政法规规定应当以非货币形式征收、减免但经误收的契税。按照法律、行政法规规定确属不应税的而误收的契税。按照法律、行政法规规定应当退税的契税。准备退税材料退税申请书。身份证明。购房合同。契税完税

房屋转让涉及的税费主要包括以下几项：增值税卖方需缴纳增值税，税率为5%。具体计算方式为：销售额 = 取得全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或取得不动产时的作价，应纳税额 = 销售额 × 5%。对于个人销售自建的不动产，同样按照5%的征收率计算应纳税额，销售额为全部价款和价外费用。附加税附加税包括

房产继承过户的费用通常包括以下几个方面：继承权公证费 ：按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产价值评估费：收费标准需要咨询评估机构。房地产继承过户税费：包括：合同印花税：房屋评估价的0.05%。登记费：通常约为100元。权证印花税：大约5元。契税法定继承人继承房地产，免

购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年

契税应该交给 税务部门。具体缴纳地点可能因地区而异，但大体流程和所需材料如下：缴纳地点契税一般由当地的地税部门或财政部门征收，具体征收窗口可能设置在房地产交易场所或财政局内。对于新房，契税和维修基金通常由开发商在期房交房时代收，然后统一交给房管局。缴纳时间契税通常在办理房产证之前缴纳，具体时间因地区

查询房产契税的方法有以下几种：在线查询访问当地税务局的官方网站，按照提示输入房屋信息，即可查询到契税金额。这种方式方便快捷，省时省力。咨询售楼人员在购买房屋时，售楼人员通常会提供关于契税的详细信息。您可以向他们咨询，了解具体的契税金额和计算方法。亲自前往税务局如果您对在线查询或其他方式存在疑虑，也可

在郑州购房并缴纳相关税费时，主要涉及以下几种税费：契税对于二手房，购房面积在90平方米以下且是家庭唯一住房的，契税率为1%；购房面积在90（含90平）—144平方的，契税率为2%；购房面积在144（含144）平方以上的，契税率为4%。对于非家庭唯一住房，契税统一为4%。个人所得税对于房改房或商品房，

交契税需要准备以下材料：购房合同：原件及复印件。购房发票或收据：原件及复印件。身份证：原件及复印件。户口簿：原件及复印件，以证明家庭关系和婚姻状况。婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。无房证明：如果是首次购房，需要提供无房证明，以享受可能的税收优惠。房屋实测报告表或实测平面图：有的地