在职转退休是指 在职工达到法定退休年龄后，单位为其办理退休手续，并转移医疗保险关系的过程。具体包括以下几个方面：年龄规定一般情况下，男性年满60周岁，女性工人年满50周岁，女性干部年满55周岁即可退休。对于从事特殊工种（如井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种）的职工，以及完全丧失劳动能力

关于商品楼的产权年限，存在以下几种说法：70年商品房的产权年限一般为70年，这是针对住宅用地的土地使用权期限。住宅用房是指提供家庭或个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。50年商业用房的产权年限一般为40年，但某些情况下（如商住两用房）可能是50年。工业用地以及科教文卫生用地的产权年限为50年

汽车的年限主要取决于其类型、用途以及行驶里程。以下是一些具体的报废年限规定：出租车（小、微型）：使用年限为8年。旅游、公路客运车（大型、中型）：使用年限为15年。非营运的大、中型汽车：使用年限为20年。微型载货汽车：使用年限为12年。重、中、轻型载货汽车：使用年限为15年。半挂牵引车：使用年限为15

医疗保险的缴费年限要求如下：男性：需要缴纳至少25年。女性：需要缴纳至少20年。此外，如果达到退休年龄时累计缴费未达到国家规定年限，可以一次性补足医疗保险费，以达到规定的缴费年限。因此， 医疗保险至少需要缴纳15年，实际缴纳年限越长，退休后可以享受的医疗保障待遇也越好。