占有，读音为zhàn yǒu， 是指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，例如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物；也可能是无权占有他人的不动产或者动产，例如借他人的物品过期不还。根据占有人是否知道自己是无权占有，占有可以分为善意占有和恶意占有。占有首先是一种

地契是指 土地所有权证书，它证明土地的所有权归属于持有人。地契通常只涉及土地的所有权，不包括建筑物的所有权。地契作为转让土地所有权的证明文件，其中会载明土地的数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，并由当事人双方和见证人签字盖章。地契的主要内容包括：土地数量：明确土地的具体面积或份额。坐落地

不能发生善意取得的情形包括：占有脱离物：包括盗赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等。这些物品因为其特殊的性质，其所有权归属应当通过其他途径解决，而非通过善意取得。禁止和限制流通的动产：如枪支、毒品、弹药等，这些物品因其性质不得流通，因此不能通过善意取得获得所有权。须经登记才能转让所有权的动产：某些

我国法律对于继承房产的买卖 没有时间限制。继承人继承房屋后，在办理了产权登记并取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。具体来说，继承房产后何时可以变卖主要取决于继承人是否已经办理了产权登记。取得房屋所有权后：继承人继承房屋并办理了产权登记后，即取得了房屋所有权，此时可以立即将房屋出售。办理过户手续：

车辆不过户可能由多种原因造成，以下是一些常见的原因：未解决的债务或抵押：如果车辆存在未偿还的贷款或已被抵押，所有权无法转移。警方扣押：车辆因违法行为被警方扣押，所有权在问题解决前无法转移。保险公司查封：涉及保险欺诈或异常情况的车辆可能会被保险公司查封，无法过户。行驶证或车辆登记证问题：如果相关证件被

车年检没有归档的原因可能有以下几种：后台审核积压：由于检车量较大，后台审核可能会出现积压，导致年检信息未能及时更新和归档。例如，有交警部门表示，到六月底的检车量都已经满了，工作人员正在积极处理此情况，建议市民耐心等待。数据库异常或工作失误：车管所查验中心数据库异常或工作失误也可能导致年检信息未能及时

产权单位是指 拥有财产所有权的单位或个人。在法律层面，产权单位对其拥有产权的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。例如，对于一座建筑物，其产权单位就是依法登记在案的对该建筑物享有所有权的单位或个人。产权单位在涉及到该财产的相关事务中，具有重要的法律地位和责任。具体而言，产权单位可以是以下几种情形：不