商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的

买卖合同是一种民事法律行为，具体来说，它是指出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。以下是买卖合同的主要特点：双务合同：买卖双方都有各自的权利和义务，相互对应。有偿合同：买受人需要支付一定的价款以获得标的物的所有权。诺成合同：买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要实际

交房时间是指 卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。具体交房时间会在房屋买卖合同中明确规定。例如，某个项目的交房时间为2027年4月底。在二手房交易中，交房时间通常是买家在收到全款