公家的房子，无论是私有公房还是公有公房，其产权年限通常为 70年。具体来说，公有住房的产权年限从它缴纳土地出让金获得所有权开始计算，一直到以后的70年为止。当产权期满后，根据《物权法》第一百四十九条的规定，住房建设用地使用权期满后会自动续期。需要注意的是，虽然公房的产权年限为70年，但居住人仅享有使

铁路房子不过户的原因通常包括以下几点：产权问题：铁路房子可能属于公房，个人没有全部产权，也没有商品房房产证。土地使用性质：这类住房所属的土地可能是集体性质，因此不能办理过户。内部转让：只有铁路系统内部的职工可以办理内部住房转让更名，不对外单位人员开放。缺乏正式文件：可能没有地方政府颁发的《房屋所有权

房子新证是指 不动产权证书。这是随着不动产统一登记制度的实施而颁发的证书，用以替代过去使用的房产证。不动产权证书是房屋产权管理的一种更新和规范，它包含了更全面的信息，如房屋的具体位置、面积、用途等，并且具有更强的法律效力。与房产证相比，不动产权证书有以下主要区别：名称不同旧证称为房屋所有权证。新证称