房屋抵押是指 借款人将自己拥有所有权的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。在房屋抵押过程中，借款人需将房产所有权证书等相关文件交给贷款机构作为抵押，以获得贷款资金。若借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权依法处理抵押物以收回贷款。房屋抵押贷款的特点包括：贷款额度高：房产抵押贷款的额度通

未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的 。自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、

强占房屋是指 未经房屋产权所有人同意，非法占用他人房屋的行为。这种行为在法律上构成侵占罪，在民法上构成侵犯物权。具体来说，强占他人房屋的行为可能涉及以下法律后果：刑事责任将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数

我国法律对于继承房产的买卖 没有时间限制。继承人继承房屋后，在办理了产权登记并取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。具体来说，继承房产后何时可以变卖主要取决于继承人是否已经办理了产权登记。取得房屋所有权后：继承人继承房屋并办理了产权登记后，即取得了房屋所有权，此时可以立即将房屋出售。办理过户手续：