句容的契税收取标准如下：房屋面积90平方米以内：契税按1%的税率收取。房屋面积90平方米至140平方米：契税按1.5%的税率收取。房屋面积超过140平方米或非首次购房：契税按3%的税率收取。因此，句容的契税税率范围为0.015至0.03，具体税率取决于房屋面积和是否为首套房。建议：如果是首次购房且房

房屋的交付通常以 交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期，因为可能会由于各种原因导致合同不能按约定的时间履行，例如开发商不能按期办理各种验收手续等。因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，而应以实际的交付日期为准。具体交付程序可能包括以下几个步骤：1. 开发商完成房屋的竣工

关于交房后多久缴纳契税的问题，存在以下几种说法：房屋交付后90天内通常情况下，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。房屋交付后一个月内买新房契税缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候，具体在交房后一个月内缴纳。合

买房备案的主要原因包括：规范购房合同：房屋备案可以规范购房合同的管理，确保合同内容合法、有效，并作为纠纷解决的依据。保护购房者权益：备案可以防止一房多卖的情况发生，确认房屋所有权归属，从而保障购房者的合法权益。制约开发商行为：购房合同备案制度可以对开发商的售房行为进行有效制约，促使其加快建房进度，按

房屋改造是否合法取决于多个因素，以下是合法改造需要满足的条件：没有翻新记录：如果房屋之前没有翻新过，则允许申请翻建。有合法翻建手续：必须经过有关部门的严格审批，拿到审批手续后才可安全翻建。经过当地管理部门同意：需要得到当地管理部门的批准，否则存在被拆迁的风险。符合政策规划：翻建必须严格按照规定进行，

拆别墅的赔偿通常包括以下几个方面：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策确定，不得任意更改。包括因拆迁产生的所有相关费

房贷，即 房屋抵押贷款，是一种通过将所购房屋作为抵押物来获得贷款的金融服务。购房者向银行或其他金融机构申请贷款，银行根据借款人的信用状况、收入水平、负债情况以及房屋价值等因素综合评估后，确定贷款额度、利率和还款期限等条件。购房者需按约定还款方式（如等额本息或等额本金）每月按时偿还贷款本息，直至贷款全

法拍房，全称为 法院拍卖房产，是指 被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或其他债务纠纷时，债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，法院将依法查封并拍卖债务人名下的房产，以拍卖所得价款满足债权。法拍房的主要特点包括：来源多样性：法拍房的来源多种多样，包括商业贷款违约、民间借贷纠

交钥匙时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋买卖合同中的规定和房屋价格计算，契税的税率一般为房屋价款的1.5%。公共维修基金：用于维护住房公共部位设施和设备的维修及养护，费用按照房屋价格的一定比例缴纳。产权登记费：住房登记费一般为每件80元，非住房房屋登记费为每件550元。抵押登记费：如果

公寓办理房产证需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率一般为房屋总价的3%至5%，具体比例根据当地政策及房屋面积等因素确定。对于面积在90平方米以下的公寓，税率为1%；90至144平方米的，税率为1.5%；144平方米以上的，税率为3%。印花税印花税通常为房屋交易价格的0.05%。登记费登记费