买房交首付时，开发商应给购房者以下物品和文件：首付款收据：购房者支付首付款后，开发商会开具首付款收据。购房合同：购房合同是购房者和开发商之间签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务。产权预登记证明：该证明可以证明购房者对所购房屋拥有优先取得产权的权利。房屋钥匙：开发商需要在约定的时间内将房屋交付给购

买二手房的首付款支付时间一般是在 面签后到过户前这段时间。具体时间可能因个人情况和交易流程的不同而有所变化，但以下是一些常见的做法：面签后三个工作日内：有些情况下，首付款会在合同签订后的三个工作日内支付给卖方。过户前3个工作日：为了保证资金安全，许多人在支付首付款时会选择将款项存入监管账户，通常在过

购房先交钱的原因主要有以下几点：确保购房者的资金真实性和购买力：购房者支付首付款能够证明他们的购买意愿和决心，同时确保他们具备足够的经济实力来支付剩余的房款。这对于售楼处来说非常重要，因为它能避免因购房者资金问题导致的交易失败。增加销售速度和提早回收资金：售楼处通常承担着巨大的借贷压力和资金回报需求