团购房是指 开发商针对特定人群（如参加团购买房的人群）推出销售的一类房屋。这些人群通常是数量较多，能够引起开发商重视的群体。团购房的优势在于能够通过集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码，从而争取到更大的议价空间，使购房者能够获得更多的关于开发商及购房相关的信息，并在选房子时有更多的房源可以选择。团购房可以是开发商直接建设的，也可以是为了满足一定范围内购房者对同一类型住宅的需求而建设的房屋。
团购房与商品房的主要区别在于：
购买主体：
团购房是由一定数量的购房者自发组团或在团购组织的安排下进行购买，而商品房是由房地产开发公司开发并用于市场出售出租的房屋。
价格优势：
由于团购房的购买人数多，购买数量大，开发商可能会提供更多的优惠，使购房者能够以低于市场价的价格购买到房屋。
谈判力度：
团购房的购房者可以通过集体议价来争取更多的权益，从而在价格和其他购房条件上获得更优惠的待遇。
风险：
虽然团购房有价格优势，但也存在一定的风险，如非正规的开发商融资手段，因此购房者在参与团购时需要谨慎评估风险。
总的来说，团购房是一种通过集体购买力来获得更多优惠和选择的一种购房方式，对于购房者来说，可以在一定程度上降低购房成本并争取到更好的购房条件。但在参与团购房时，也需要注意选择可靠的团购组织和开发商，以降低潜在的风险。
