购买楼房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
普通住宅：1.5%。
非普通住宅（商业用途或公寓类物业）：4%。
90平方米及以下且为家庭唯一住房的普通住宅：1%。
超过144平方米的部分：3%。
增值税
总房款的5.55%。
通常由卖方承担，若房屋为卖方唯一住房且已居住满两年以上可豁免。
个人所得税
总房款的1.5%。
若房屋已被卖方持有满五年且为家庭唯一房产可免征。
土地出让金
总房款的1%。
印花税
0.05%。
银行按揭费用 （如有按揭贷款）：抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
其他费用
交易费：每平米3元。
测绘费：每平米1.36元。
权属登记费和取证费：通常不超过200元。
建议
首次购房且面积小于90平方米：
主要关注契税的1%优惠。
首次购房且面积在90至144平方米之间：契税按1.5%征收，同时享受其他相关优惠。
购买非普通住宅或面积超过144平方米：契税按4%征收，其他费用也相应增加。
办理按揭贷款：需额外支付抵押登记费、权证印花税和保险费。
建议在购房前详细咨询当地税务部门或房产中介，了解具体税费标准和优惠政策，以便做好充分准备。
