新房交房需要准备的材料和手续如下：
准备材料和费用
身份证及复印件
户口本（部分情况需要）
购房合同正本
所有的缴费凭证（包括契税、维修基金、物业费、面积补差款等）
现场交房流程
身份验证：核对购房者的身份信息与购房合同是否一致，检查是否已缴清房款等相关款项
费用缴纳：到指定窗口或通过指定方式缴纳相关费用，并拿到相应的收据或发票
房屋验收：包括门窗验收、墙面地面验收、水电验收、厨卫设备验收等
收房通知和相关资料
收到开发商的交房通知，并准备好相关资料，如购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据等
前往指定地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心
签到并核实身份，工作人员会核实业主的身份及所携带的资料是否齐全
领取交房文件
领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，并确保这些文件为原件
可能还需要领取其他相关验收表格，如《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等
验房注意事项
检查门锁、门窗拉手、插销、锁具、开关等是否顺畅无阻
检查墙面、地面、顶面是否存在空鼓、裂缝、起皮等问题
检查水电设施是否正常，包括配电箱、插座、水龙头、花洒、地漏等
检查厨卫设备是否正常工作，如炉灶、抽油烟机、马桶、浴霸、热水器等
其他事项
确认开发商是否具备交付的全部法律文件，并要求核对相应原件
在交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料
结算费用，包括物业费、维修基金等，并签订相关协议合同
领取房屋钥匙，作为房屋交接的主要标志
以上是新房交房需要准备的材料和手续的详细清单，希望对您有所帮助。
