宅基地过户的费用主要包括以下几项:
工本费
宅基地过户一般只需要提供几十元的工本费。
契税
普通住宅:评估价的1.5%。
非普通住宅:评估价的3%。
个人收入调节税
(评估价 - 原购入价) * 20%。
营业税
住宅购入不满两年的:评估价的5.55%。
非普通住宅购入两年以上的:(评估价 - 原购入价) * 5.55%。
普通住宅购入两年以上的免交。
房产交易费
房屋建筑面积 * 6元/平方米。
印花税
评估价的0.1%。
房产证工本费
85元。
土地证工本费
105元。
测绘费
1.36元/平方米。
评估费
房屋评估额的0.5%。
其他费用
公示十五日的费用。
国土资源局办理过户的费用。
综合以上各项费用,宅基地过户的总费用因具体情况而异,但大致包括上述几项。具体费用标准可以咨询当地土地管理部门或村委会。
建议:
在进行宅基地过户前,建议先咨询当地土地管理部门或村委会,了解具体的费用标准和办理流程。
由于政策可能会有所变动,建议在办理过户前获取最新的政策信息,以确保费用准确无误。