仓库需要交纳的税种主要包括以下几种:
增值税
仓储服务:一般纳税人提供仓储服务的税率是6%,小规模纳税人征收率为3%(2027年12月31日前优惠政策按1%征收率)。
仓库租赁服务:一般纳税人按照不动产租赁服务缴纳增值税,不动产在2016年5月1日后取得的,适用9%的增值税税率;2016年5月1日前取得的不动产租赁,可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人提供仓库租赁服务,依照5%的征收率计算缴纳增值税。
房产税
提供仓储服务的自营用房,按房产余值适用1.2%的税率计算缴纳房产税。
用于提供不动产租赁服务的出租用房,应按租金收入适用12%的税率计算缴纳房产税。
城市维护建设税
税率根据企业所在地的市区、县城、镇等因素有所不同,通常市区的税率为7%,县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%。
教育附加费和地方教育费附加
教育附加费为增值税、营业税、消费税的纳税额乘以3%。
地方教育费附加为增值税、营业税、消费税的纳税额乘以2%。
印花税
仓库租赁合同需要缴纳印花税,税额为合同所载租赁金额的千分之一。
企业所得税
税率为利润总额乘以25%,高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。
个人所得税
仓库买卖应当依法缴纳个人所得税,契税由买方缴纳成交价3%-5%,个人所得税按照百分之二十比例税率。
其他税费
防洪护堤费、车船使用税等。
建议在实际操作中,根据最新的税法规定和企业实际情况,详细计算和申报各类税费,以确保合法合规经营。