当租客拖欠房租时，房东可以采取以下步骤来解决问题：
沟通协商
尝试与租客进行友好沟通，了解其拖欠房租的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
如果租客有特殊情况，如暂时经济困难，房东可以考虑暂缓收缴租金，以维护双方的关系。
书面催缴
如果沟通无果，房东应发送书面催缴通知，要求租客在合理的期限内支付欠款。保留好催缴通知作为证据。
寻求法律援助
如果租客仍然不支付欠款，房东可以寻求律师的帮助，了解具体的法律程序和维权策略。
调解
可以通过居委会或派出所进行调解，尝试通过第三方的介入解决纠纷。
法律途径
如果调解不成，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付房租并承担违约责任。
在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、欠款通知以及其他相关证据。
执行法院判决
如果法院判决租客支付欠款，但租客仍然不支付，房东可以申请法院强制执行，强制租客履行支付义务。
解除合同
根据《中华人民共和国民法典》第722条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理的期限内进行支付。如果承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。
注意合法行为
在处理过程中，房东应遵守法律规定，不能采取自行扣押财产或强行赶出租客等非法措施。所有措施必须依法进行。
通过以上步骤，房东可以有效地解决租客拖欠房租的问题，并维护自己的合法权益。建议房东在处理此类问题时，尽量采取合法、合理的方式，避免激化矛盾。
