房产证类别主要包括以下几种：
普通商品房
普通商品房是指开发商在国有土地上建设的供销售的房屋，购房者购买后拥有完整的房屋所有权，包括使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有。
经济适用房
经济适用房是国家为了照顾中低收入居民购房而实施的优惠政策，房屋产权归职工个人所有，但土地所有权归属于国家。经济适用房在出售时，购买人需要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
房改房
房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式有所不同。房改房产权证基本可分为按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
房屋所有权证
房屋所有权证是房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。
不动产权证书
不动产权证书是证明不动产物权归属的法定证书，包括土地使用权和房屋所有权。不动产权证书分为红色房产证（土地性质为出让）和蓝色房产证（土地性质为划拨）。
房屋他项权证
房屋他项权证是房屋产权登记机关发放的证明房屋他项权利归属的书面凭证，如抵押权等。
房地产权证
房地产权证是证明房地产权利归属的法定证书，包括土地使用权和房屋所有权。
建议：
在选择房产证类别时，购房者应根据自己的实际情况和需求进行选择，了解各类房产证的权益和责任，以确保自身权益得到保障。
