当房子未能按时交房时，购房者可以采取以下措施：
书面催告
向开发商发送书面催告函，要求尽快交房，并明确逾期的原因及后续计划。
协商解决
与开发商进行面对面沟通，寻求双方满意的解决方案，如逾期交房的赔偿金补偿、延期交房的条件等。
收集证据
在看房过程中，及时拍照或录像留存，尤其是对房屋质量问题的部分，作为维权证据。
法律途径
如果协商无果，可以考虑聘请律师进行诉讼，要求开发商支付违约金、赔偿损失或解除合同退款。
解除合同
如果开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求退还购房款及支付违约金。
向相关部门投诉
向当地房屋管理部门或建设管理机关反映问题，请求处罚开发商或进行调解。
信用机构报备
如果涉及房东，可以向信用机构报备，让房东记入不良信用记录。
请根据具体情况选择合适的措施，并注意时效性和法律依据，以确保自身权益得到保护
