赠与房屋过户费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-06 06:28:37    

房屋赠与过户费用的计算涉及多个方面,主要包括以下几项:

契税

契税是房产赠与过户中最为重要的费用,根据最新政策,受赠人需要全额缴纳契税,税率一般为房屋成交总价的3%。例如,赠与一套价值200万元的房产,契税为200万元×3% = 6万元。

公证费

公证费是为了确保赠与行为的合法性和有效性,其收费标准一般按照房屋成交总价的一定比例收取,通常在0.3%到2%之间。以200万元的房产为例,公证费大约为200万元×2% = 4万元。

印花税

印花税按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳,由订立合同的双方当事人共同承担。例如,赠与一套价值200万元的房产,印花税为200万元×0.05% = 1000元。

登记费

登记费由受赠方交纳,具体标准根据房屋面积和类型有所不同。住宅为每套80元,非住宅则根据面积不同而有所增加,最低为80元/宗,最高为800元/宗。

交易手续费

交易手续费双方各承担一半,住宅为6元/平方米,非住宅为10元/平方米。

房屋所有权证书工本费

每增加一本房屋所有权证书需额外支付10元工本费。

总结起来,房屋赠与过户的主要费用包括契税、公证费、印花税、登记费和交易手续费。具体费用标准如下:

契税:房屋成交总价的3%

公证费:房屋成交总价的0.3% - 2%

印花税:房屋成交总价的0.05%

登记费:住宅每套80元,非住宅根据面积不同有所增加

交易手续费:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米

房屋所有权证书工本费:每增加一本10元

建议在办理房屋赠与过户前,详细了解当地的具体政策和费用标准,以确保顺利完成过户手续。

相关文章
  • 重伤是指对人体造成严重伤害,包括但不限于以下情形:导致严重身体伤害:包括导致失去肢体、毁容、失去听觉、失去视力、失去其他器官功能或其他对人身有重大影响的损伤。分为重伤一级和重伤二级:一级重伤严重程度高,可能危及生命,导致严重残疾或容貌受损,器官功能严重丧失;二级重伤虽未威胁生命,但可能导致肢体残疾、
  • 合法转包需要满足以下条件:部分工作分包:承包人可以将自己承包的部分工作(非主体结构的任务)交由第三人完成。资质要求:分包人必须具有相应的资质等级。征得发包人同意:承包人分包出去的工作必须得到发包人的同意。禁止再次分包:分包只能发生一次,禁止再次进行分包。非全部工程转包:承包人不得将其承包的全部建筑工
  • 敲诈勒索公私财物达到 二千元至五千元以上,即构成敲诈勒索罪。具体而言,根据《刑法》第二百七十四条的规定,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重
  • 法治主义是指 以法律为最高权威,通过法律来治理国家和社会的政治思想和原则。它强调法律的普遍适用性、平等性、公正性和规范性,认为法律是社会公正和秩序的基础,是保障人民权利和利益的重要手段。法治主义的核心理念是,社会治理中的问题应通过法律和法治来解决,而不是通过人治或随意的行政干预。法治主义起源于西方,
  • 行政诈骗是指 以非法占有为目的,采用虚构或隐瞒真相的手段骗取公众或私人数额较大财物的行为。其核心侵犯的是公私财产所有权,对象限于国家、集体或私人财产,不包括非法经济收益和金融机构贷款。实施诈骗需先欺诈使对方误解,再在误解基础上处分财产,行为人因此获得财产,致对方损失。年满法定刑事责任年龄、具备责任能