个人卖房子需要交纳的税种包括：
个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人取得财产转让所得应当缴纳个人所得税，税率为20%。
若提供完整、准确的房屋原值凭证，则应纳税额为房屋转让收入减去房屋原值后的20%。
若无法提供房屋原值凭证，则应纳税额为住房转让收入的1%。
增值税
如果房屋持有时间不足2年，需要按照房屋成交价的5.6%全额缴纳增值税。
如果房屋持有时间超过2年，则免征增值税。
城市维护建设税
税率根据行政区划分别为7%、5%、1%。
以增值税税额为计税依据，随增值税一同征收。
教育费附加
税率为3%，随增值税一同征收。
印花税
税率为万分之五，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
土地增值税
普通住房一般免征，但某些地区如京沪杭等地为打击炒房会开征，按总收入的0.5%征收。
商用房需征收，税率按四级超额累进税率计。
地方教育附加
以增值税税额为计税依据，税率为2%。
总结：
个人卖房子需要交纳的税种和金额主要取决于房屋的持有时间、是否提供完整房屋原值凭证等因素。建议在实际交易过程中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确计算和缴纳税款。
