买房贷款需要准备以下资料：
贷款人基本资料
购房人居民身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。
婚姻证明：
已婚的提供夫妻双方结婚证原件及复印件。
未婚的需提供民政局出具的单身证明原件及复印件。
离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具的未再婚证明原件及复印件。
收入证明
需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件。
住房套数查询证明
需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。
契税税票
办理贷款前需要先至产权处交契税。
购房资料
购房合同原件及复印件。
网上备案证明。
首付款发票（开发商提供）。
外地户口相关证明
另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
其他文件
贷款人要求的其他文件。
抵押类贷款额外资料
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
信用类贷款额外资料
公共事业对账单等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）。
住房公积金贷款额外资料
借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。
合法的商品房购房合同或协议。
借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
建议您提前准备好上述所有资料，并咨询具体贷款银行以获取更详细的指导和要求，确保贷款流程顺利进行。
