私人是没有权力进行征地的,征地是国家或政府的行为,必须遵循法律规定的程序和权限。具体来说,征地流程包括以下步骤:
发布征地公告:
由县级或市级国土资源部门实施,公告内容包括征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径和征地用途等,并需在被征收土地所在地村范围内张贴。
征询村民意见:
在公告发布后,县级或市级国土资源部门应联合乡镇政府征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见,并记录在案。村民有权提出听证申请,并依法组织听证。
实地调查与登记:
县级或市级国土资源部门需会同土地所有权人、使用权人,对征收范围内的土地四至边界、土地用途、面积、地上附着物的种类与数量等进行实地调查,并填写相关表格,由双方共同确认签字后作为报批的必备材料。
拟定征地补偿安置方案:
根据批准的征地方案及土地所有者和使用者的登记情况,制定具体的补偿费用分配和人员安置方案。
公告征地补偿安置方案并组织实施:
征地补偿费用应在方案批准之日起3个月内全部支付。
办理征地补偿登记:
被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
社会稳定风险评估:
在拟征收土地前,县级以上地方人民政府应对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,并提出风险防范措施和处置预案。
报批征地补偿安置方案:
将制定的征地补偿安置方案报有批准权限的上级政府批准。
批准征地补偿安置方案:
在方案获得批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
支付征地补偿、安置资金:
确保足额到位,并与被征收土地的所有权人、使用权人进行支付。
企业腾退、个人交出土地:
完成上述步骤后,企业和个人应按照征地协议腾退土地。
需要注意的是,任何单位和个人进行建设需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。个人只能通过向集体承包或者租赁取得土地使用权。
综上所述,私人不能进行征地,必须遵循国家或政府规定的程序和权限,确保合法合规。