反向抵押贷款主要有以下几种类型：
联邦住房管理局有保险的住房反向抵押贷款（HECM）
也被称为房产价值转换抵押贷款（HECM）。
通过美国国会认可，回收额会超过住房价值，并提供贷款意外受损时的赔偿。
借款人可以选择一次性获得贷款、每月支付或在一定信用额度内按需提取。
借款者需定期支付反向抵押贷款保险费和相关费用。
期限届满时贷款停发，抵押住房在住户搬迁或死亡后才收回用于还贷，居住期间的利息照常累计。
联邦住房管理局无保险的住房反向抵押贷款
特点在于期间固定，即贷方定期支付贷款金额，借方在约定期限内还贷，无需保险费。
这种贷款发放名额有限，入选者需要有一定的收入来源。
无保险的反向抵押贷款适合于短期的大量资金需求，所支付的金额要高于有保险的住房反向抵押贷款。
固定的偿还期限要求还款金额具有充足性，因此借款人用于偿还贷款的资金来源必须稳定。
放贷者有保险的住房反向抵押贷款
保险由金融机构办理，贷款对象资格无需政府认可。
住房未来增值的收益由发放贷款的机构与住户共同享有。
贷方定期提供贷款，或在此基础上增加一个可提前支取的信用额度。
贷款利率可固定或变动，抵押保险费、咨询费等附加贷款成本也可以波动。
这些反向抵押贷款产品各有特点，适合不同需求的借款人。借款人应根据自身情况选择合适的贷款类型，并仔细阅读相关条款和风险。
