银行按揭的期限 由1年到30年不等，具体期限根据借款人的职业、收入、信用等因素决定。以下是银行按揭的一些关键点：
一般期限：
银行按揭的期限通常在1到30年之间，大多数情况下，购房者可以选择10年、15年、20年、25年或30年的贷款期限。
最长期限：
虽然有多种贷款期限可选，但银行按揭的最长期限通常为30年。有些情况下，如借款人年龄较大，可能会有一些限制，例如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限顶多不得超过65年。
申请条件：
借款人需要具备稳定的职业和收入，信用良好，并有能力偿还贷款本息。此外，所购住房需要符合银行的相关要求，例如座落在城镇且原则上为借款人的现居住地或工作、经商地。
利率调整：
贷款利率通常执行人民银行的规定，如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
还款方式：
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。
综上所述，银行按揭的期限可以根据借款人的具体情况和需求选择，但最长不超过30年。建议在申请按揭贷款时，仔细评估自身的经济状况和还款能力，选择最适合自己的贷款期限。
