针对老小区房屋漏水问题，可以采取以下措施进行处理：
查找漏水原因
首先需要确定漏水的具体位置和原因，可能的原因包括墙体裂缝、屋顶漏水、厨房和卫生间漏水、窗户漏水以及排水系统不畅等。
临时止漏
如果漏水情况紧急，可以使用堵漏王、防水涂料等临时材料对裂缝或破损处进行快速修补，防止漏水继续扩大。
修补裂缝
对于墙体裂缝，可以在室内渗漏点相对应的外墙找到裂缝并进行缝隙填充，修补裂缝后再整体涂刷外墙专用渗漏材料。
屋顶防水处理
如果屋顶材料老化或瓦片破损，需要重新做一层新的防水层，修复进水点彻底解决渗漏问题。也可以采用“一布三涂”的复合涂膜方法，具备较强的韧性和持久防漏效果。
水管和排水系统维修
确定管道的漏水点，局部凿开进行管道精准修复。对于排水系统不畅的问题，需要清理堵塞物，定期清理排水管，合理使用排水设备。
窗户防水处理
如果窗户框架与墙体之间的密封胶老化或破损，可以使用防水材料进行密封，或者重新做防水提高防水性能。
加强维护
定期检查和维护老房子的防水系统，及时发现并修复防水问题，延长防水层的使用寿命。
专业检查与维修
对于复杂的漏水问题，建议请专业的防水施工队伍进行检查和维修，确保维修质量符合要求。
后期维护
修复完成后，进行全面检查，确保无遗漏的漏水点，并进行验收。在后期使用过程中，注意定期检查和维护，避免再次出现漏水问题。
通过以上步骤，可以有效地解决老小区房屋的漏水问题，确保居住的安全和舒适。
