买期房时，款项的交付主要分为以下几个阶段：
定金和首付款
在签订认购合同后，购房者需要支付一定比例的定金，通常为1万元至2万元。
随后，购房者需支付总房款的大约10%作为首付款。
中期款项
当房屋建筑工程进行到一半时，购房者需要支付总房款的60%左右。
尾款
在房屋交工或即将投入使用时，购房者需支付剩余的款项。
此外，购房者还可以选择按揭付款方式，具体流程如下：
提交贷款申请及相关资料给银行。
银行审批通过后，签订《按揭抵押贷款合同》。
银行放款后，从放款日起开始每月缴纳月供。
在交房时，购房者还需要缴纳以下费用：
契税
买卖合同印花税
房屋所有权证印花贴税
房屋买卖交易手续费
房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
建议购房者在购房前详细了解相关费用，并根据自身经济状况选择合适的付款方式。
