在申请房贷时，银行会进行一系列的审查，以确保贷款的安全性和申请人的还款能力。以下是银行在审批房贷时通常会核查的主要内容：
收入证明和银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。例如，在北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子。如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。
征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
婚姻状况
综合考虑还款能力和征信报告，已婚人士要审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求借款人年龄在18-65周岁之间。年龄在25-40周岁的人群更受欢迎，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。借款人的职业也会影响银行的审批结果，稳定收入的人群更容易获得贷款。
负债情况
如果借款人还有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，甚至可能拒绝贷款申请。
房屋房龄
如果购买的是二手房，银行会考察房屋的房龄。通常要求房龄在20至25年之间，较宽松的银行可能要求30年，而较严格的银行只接受15年或10年以内的房屋。房龄较大的二手房可能会被降低贷款额度或被拒贷。
贷款用途和还款来源
银行会详细调查借款人的贷款用途和还款来源，确保贷款资金的投向合理，并评估贷款的可行性和风险性。
保证人担保意愿和担保能力或抵押物价值
对于某些贷款，银行可能要求提供保证人，需要保证人具备担保意愿和担保能力，或者提供抵押物，银行会评估抵押物的价值。
环保评估
对于涉及环保项目的贷款，银行还会进行环保评估，确保贷款项目符合要求。
这些审查内容旨在全面了解借款人的经济状况、信用记录和还款能力，以降低贷款风险。申请人应提前准备好所有相关证明材料，并确保所有信息的真实性和准确性。
