限售政策是指 对特定资产或房地产商品的销售进行限制的政策措施。其主要目的是控制市场的波动，保护消费者利益，稳定供需关系，防止房价过快上涨，遏制炒房现象，从而促进市场的健康发展。
限售政策的主要作用包括：
控制房价上涨：
通过限制二手房交易，提高炒房资金年限和成本，遏制房价过快上涨。
稳定房地产市场：
防止房价涨跌过快，避免非正常大幅波动。
保护消费者利益：
防止投机者扰乱市场，确保消费者能够更加稳定地购买和转让房产。
促进市场健康发展：
通过一系列调控手段，促进房地产市场的长期稳定和健康发展。
限售政策的实施方式通常包括对新购住房在取得产权证后需满一定年限方可上市交易或办理正式转让手续的规定。此外，限售政策也可能适用于其他类型的资产，如金融资产，在特定时期内限制其出售或转让。
总结来说，限售政策是一种重要的房地产市场调控手段，通过限制交易来达到稳定市场、控制房价上涨、保护消费者利益和促进市场健康发展的目的。
