商品楼过户需要支付的费用主要包括以下几项：
契税
买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为首次购房而定。
90平米以下（首套房）：房款的1%；
90-140平米（首套房）：房款的1.5%；
140平米以上或非首套房：房款的3%。
营业税
卖方需缴纳，持有不满两年的房产需缴纳5.6%的营业税，持有满两年的普通住宅免征营业税。
个人所得税
卖方需缴纳，持有满五年且为唯一住房的免征，否则需缴纳房款的1%或差额的20%。
印花税
买卖双方各缴纳房款的0.05%。
测绘费
买方需缴纳，费用为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般在200元内，由买方承担。
交易费
新建商品房每平米3元，由转让方承担；二手房每平米6元，双方各承担50%。
土地增值税
根据房屋成交价格的一定比例征收，具体比例根据当地政策而定。
房产交易评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
其他费用
如涉及到贷款或通过中介公司进行交易，可能还会产生额外的手续费或中介费用。
建议
提前规划：了解当地的具体政策和税率，以便提前准备好所需费用。
咨询专业人士：在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业中介，获取最准确的费用信息。
保留相关凭证：确保所有费用的支付凭证齐全，以便在过户过程中顺利完成手续。
