房贷诈骗是指 以非法占有为目的，通过编造虚假理由、使用虚假经济合同、虚假证明文件、虚假产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保等手段，诈骗银行或其他金融机构的贷款，且数额较大的行为。这种行为侵犯了银行或其他金融机构的财产权益，同时也破坏了金融管理秩序，是严重的犯罪行为。
房贷诈骗的主要特征包括：
非法占有目的：
行为人具有非法占有贷款的目的，即通过欺骗手段获取贷款后，意图不归还。
虚假手段：
行为人采用虚构事实、隐瞒真相的方法，如编造引进资金、项目等虚假理由，使用虚假的经济合同、证明文件、产权证明作担保等。
数额较大：
诈骗贷款的数额达到法律规定的“数额较大”的标准。
侵害客体：
不仅侵犯了银行或其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯了国家金融管理制度。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，贷款诈骗罪的刑罚根据诈骗数额的大小和其他情节的严重程度，可判处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。
为避免陷入房贷诈骗，建议贷款人在申请贷款时提供真实、完整的资料，严格按照合同约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本息。同时，金融机构也应加强贷款审核，确保贷款安全。
