巢湖买房的首付比例主要依据国家政策和银行的具体要求，以下是相关信息的总结：
商业贷款首付比例
一般情况下，商业贷款的首付比例为30%。
部分银行可能提供首付20%的优惠政策，但这种情况较少见。
公积金贷款首付比例
公积金贷款购买90平米以上的房子，首付比例为30%。
购买90平米以下的房子，首付比例为20%。
二手房首付比例
二手房的首付比例通常为30%，但可以与卖家协商确定。
特殊情况
对于某些特定情况或特殊项目，首付比例可能会有所不同，建议直接向售房机构了解最新信息。
建议
首次置业：如果是首次置业，建议选择商业贷款，首付比例为30%。
购买二手房：购买二手房时，首付比例通常为30%，但可以与卖家协商确定。
了解最新政策：由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地银行和售房机构，获取最准确的信息。
这些信息基于2022年及之前的数据，实际情况可能会有所不同，因此建议在购房前进行详细咨询和确认。
