在杭州购买房子，无论是新房还是二手房，都需要准备一系列手续。以下是一些基本的手续和注意事项：
新房购买手续
身份证原件及复印件：
合同上所有人的身份证明。
私章：
用于签署合同。
房款发票原件及复印件：
购房款项的支付凭证。
开发商的营业执照复印件并加盖公章：
确认开发商的合法身份。
开发商的委托书：
若委托他人办理，需提供委托书。
房地产登记申请书：
申请房产登记的重要文件。
完税证明：
已缴纳房屋契税的证明。
维修基金交款证明：
已缴纳维修基金的证明。
婚姻证明：
已婚者需提供结婚证。
户口本：
家庭成员的户籍信息。
社保证明或个税证明：
非杭州市户籍居民家庭需提供购房前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明。
无房证明：
证明家庭成员名下无其他房产。
收入证明：
购房人的收入情况证明。
二手房购买手续
身份证原件及复印件：
买卖双方的身份证明。
私章：
用于签署合同。
房屋买卖合同：
买卖双方签订的正式合同。
房屋所有权证：
卖方需提供房产证的原件和复印件。
身份证件：
买卖双方的身份证原件及复印件。
婚姻证明：
已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证。
户口本：
买卖双方家庭成员的户籍信息。
社保证明或个税证明：
非杭州市户籍居民家庭需提供购房前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明。
无房证明：
证明家庭成员名下无其他房产。
收入证明：
购房人的收入情况证明。
