如果房子不能更名，可以采取以下几种方式出售：
抵押登记
可以将房子抵押给买家，通过这种方式，卖家实际上是将房子的使用权暂时转让给买家，但所有权仍然保留在卖家手中。如果卖家日后想要转卖，必须得到买家的同意。
签订有条件的买卖合同
如果房子没有进行更名，可以与买方协商，签订一份有条件的买卖合同。约定在完成更名手续之后再办理正式的房屋买卖交易。但这种方式存在风险，比如买方可能会因为各种原因拒绝履行合同。
通过公证或律师见证
由于不能直接办理产权过户，可以通过律师见证或公证等方式，对房屋买卖行为进行公证，增加交易的合法性和保障性。同时，保留好购房款的转账凭证等相关证据，以备后续可能出现的纠纷。
等待产权证下来后再过户
如果开发商表示不能更名，只能等房产证下来后再办理过户手续。根据我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的。
协商解决方案
如果房子是因为某些特殊原因（例如夫妻共同财产、产权纠纷等）无法更名，可以尝试协商解决，比如一方愿意放弃部分权利，或者通过法院裁决来明确产权归属。
建议
谨慎处理：未更名的房子进行出售是比较复杂的，需要谨慎对待，确保产权清晰、手续合法，避免后续出现法律纠纷。
咨询专业律师：在交易前咨询专业律师，获取更详细的法律建议和指导，确保交易的合法性和顺利进行。
明确违约责任：在签订买卖合同时，明确双方的权利和义务，包括违约责任，以保障各自的权益。
通过以上方式，可以在一定程度上解决不能更名房子的出售问题，但需要注意的是，每种方法都存在一定的风险，务必在交易前充分了解和评估。
