开发商不给网签可能由以下原因造成：五证不全：开发商缺少《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》中的任何一个，无法进行网签。被暂停网签：开发商可能因为拖欠土地出让金、违规建房、违规卖房等原因被相关部门暂停网签备案。资金问题

购买门面房可以通过以下几种途径：线上平台房天下：全球大型房地产家居网络平台，提供新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新服务，客户覆盖率位居行业市场前茅。同城网：数据驱动的全价值链房产服务平台，提供房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立等服务，旨在提高服务效率、提升服务体验。

购房时提到的“电商”是指 开发商的一种促销手段。具体来说，电商费是开发商与第三方平台机构联合举办的优惠活动，这笔费用通常由业主支付。通过支付电商费，业主可以享受一定的房价优惠，例如“交5万抵10万”等。电商费并不属于房款的一部分，但业主在支付房款时需要额外支付这笔费用。电商费的具体用途和优惠力度因开

车位交付的时间主要依据购房合同中的约定。如果合同中有明确的车位交付日期或期限，那么通常按照这一约定执行。如果合同中没有明确约定，则一般应在开发商通知购房者车位已具备交付条件后的合理时间内视为交付。交付条件通常包括车位的竣工验收合格和相关设施设备齐全并能正常使用等。此外，如果遇到因不可抗力等法定事由导

收取更名费的原因主要涉及开发商的成本、市场规范以及法律政策等方面。以下是详细解释：开发商成本与工作量开发商在办理合同更名时需要投入大量的人力物力，包括与原房主的沟通、解除合同、重新签订合同以及办理备案信息等手续。对于已经办理按揭的房产，开发商还需要为每套房做担保并向银行交保证金，这些都会增加开发商的

房屋进水问题可以通过以下途径进行投诉：物业管理公司或业主委员会物业管理公司作为专业的服务机构，有义务对房屋漏水问题进行协调处理。业主委员会则代表了全体业主的利益，可以对相关问题进行监督和督促。住房和城乡建设管理部门或房屋管理部门如果物业管理公司和业主委员会未能及时解决问题，或者对处理结果不满意，可以

新房办理房产证的流程如下：初始登记确定开发商已经进行了初始登记，并查询其五证两书是否齐全。在收房入住后的两三个月内，向开发商询问办理初始登记的情况，或到房地产交易信息网站查询。领取并填写《房屋权登记申请表》到当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，需要开发商签字盖章。获取测绘图

房子开盘是指 楼盘建设中取得销售许可证后的首次大规模销售活动。具体来说，当房地产开发商在建设过程中取得了销售许可证（通常称为“商品房预售许可证”），该楼盘便具备了合法对外宣传和预销售的条件。此时，开发商为了将楼盘正式推向市场，会组织一次盛大的开盘活动，包括对外展示、接受预定和销售签约等环节。在开盘活