换购房是指在 二级住房交易市场中，通过买卖行为将原有住房卖出并购买一套新住房的方式。这种方式与普通的买卖房屋不同，需要同时进行买卖行为，即购房者将自己的住房卖出，同时再购买一套符合自身需求的住房。交易过程：换购房需要在二级住房交易市场中进行，涉及同时进行买卖行为，即先卖出原有住房，再购买新住房。优点

个人所得税换购住房：居民换购住房可以退还个人所得税。具体来说，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个人所得税。住房贷款利息：如果购房时享受了住房贷款利息专项附加扣除政策，可能会产生综合所

住房公积金是一种由国家法律规定实行的制度，它具有多种作用，主要包括以下几点：保障性：住房公积金制度为职工提供住房方面的保障，帮助职工较快、较好地解决住房问题。通过公积金的积累和投资，职工可以在购房时获得较低的贷款利率，减轻购房的经济压力，并且可以在退休或终止劳动关系时提取本息余额。互助性：住房公积金

客户在北京某处新房项目参观样板房。来源：人民日报 资料来源：住房城乡建设部今年的《政府工作报告》提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。3、4月份，房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，也被称为“小阳春”。各地区各部门因城施策、精准施策，大力支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。

商业借贷，也称为个人房产借贷或住房贷款，是指 银行用其信贷资金发放的自营性贷款。具体来说，这是指具有完全民事行为能力的自然人，在购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。商业贷款的主要特点包括：贷款用途：主要用于购

在成都申请廉租房，可以选择以下几种方式：线下申请户籍所在地社区：申请人可以向户口所在地的社区或工作单位注册地的社区提出申请。目前，只开放廉租标准申请资格，要求是本地户籍。其他区县社区：其他区县的公租房申请一般采用线下提交申请的形式，可以前往户籍地所在的社区或工作单位注册地的社区进行咨询申请。线上申请

可以使用公积金贷款的情况包括：商品房：由开发商开发的房子，需要具备相关证件如土地证、建筑工程施工许可证等。二手房：已经办理房屋产权证并过户到购房者名下。市场运作房：由单位为主体寻找有资质的建设单位建造的房子。自建房：自己卖土地自己建房子，需要有土地使用证、建筑证等，且建房人必须是本人或配偶。申请公积

保障性收入主要包括以下几类：持续收入养老金失业生活补助最低生活补贴伤残生活补助死亡抚恤金医疗补助住房补助住房保障廉租房低价房养老公寓健康保障公共卫生医疗服务医疗保险分担费用健康档案管理社会保障收入社会保险（包括养老、失业、待业、医疗、养老保险等）社会福利（包括居民住宅、公共卫生、环保、基础教育等领域