个人所得税
换购住房：居民换购住房可以退还个人所得税。具体来说，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个人所得税。
住房贷款利息：如果购房时享受了住房贷款利息专项附加扣除政策，可能会产生综合所得多缴的税款，可以申请退税。
契税
首套房契税优惠：购买首套房且符合一定条件（如面积、是否家庭唯一住房等）的人，可以申请退还多缴纳的契税。具体条件及退税流程需咨询当地税务部门。
印花税
暂免征收：之前购买新房需要缴纳的印花税（买卖双方各缴纳总房款的0.05%）已经暂免征收，因此不存在退税问题。
住宅专项维修基金
维修基金：住宅专项维修基金是用于房屋维修和更新的资金，目前没有明确的退税政策。
购房相关费用
意向金和认购金：一般情况下，意向金和认购金可以退还，但具体条款可能因项目而异，有些项目可能会在合同中明确不退不换的条款。
草签：草签后大部分情况下无法退款，且可能产生高额违约金。
网签：网签后房屋已经在住建委官网上显示出售，此时无法退款。
建议
换购住房：如果符合换购住房的条件，建议尽快申请退还个人所得税，因为这是一个明确的税收优惠政策。
住房贷款利息：如果购房时享受了住房贷款利息专项附加扣除，务必确认好相关条件，并按步骤操作申请退税。
契税优惠：购买首套房且符合契税优惠条件的，应提前了解并准备好相关资料，以便顺利申请退税。
其他费用：对于意向金、认购金等费用，务必在签订合同时仔细阅读条款，避免后期产生纠纷。
