买房号时，购房者需要注意以下几个方面：地段选择根据自己的工作、生活和社交需求选择房子位置，尽量选择交通便利、生活设施完善的地段，避免选择过于偏远或交通不便的区域。开发商资质确认开发商是否具备合法手续，包括开发资质、营业执照、商品房预售许可证等。查看开发商的口碑和五证是否齐全，确保房屋产权的合法性。提

房贷放款慢可能会产生以下影响：影响房屋交付：如果房贷放款慢，可能会导致房地产开发商迟迟收不到房款，从而可能产生纠纷。影响资金周转：开发商在等待放款期间可能会面临资金周转问题，尤其是如果他们急需资金的话。违约责任：如果房贷放款时间超过了合同约定的时间，这可能被视为一种违约行为，可能会导致违约金的支付。

交定金后，购房者需要在 10~15个工作日内去交首付款。具体交付时间会根据双方协商以及开发商五证是否齐全来决定。如果购房者觉得交付时间紧张，可以在签订合同前与开发商商定具体时间，并在合同中进行明确标注。如果超过约定期间仍无法缴纳首付款，则视为违约，需要承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关

杭州车位没有产权的原因主要有以下几点：公摊面积的车位：在购房时，如果地下车位的面积被算作公摊面积，那么这些车位就属于全体业主所有，开发商无权转让和出售，因此无法办理产权证。人防车位：部分地下车位为人防车位，这类车位通常位于一般车位楼层更下的楼层，是国家强制配套的设施。人防车位只能将使用权转让给个人或

更名房是指 一手业主从开发商那里购买但尚未办理契税和银行按揭的房子。在这类房屋中，购房者只需支付房款给卖家，然后可以直接到开发商处将房屋进行更名。但需要注意的是，该房屋必须没有在房产局办理预售登记备案，才能进行更名。此外，开发商通常会对更名房收取一定的手续费。购买更名房的风险包括：开发商收取额外费用

法官，谢谢你们为我们排忧解难，没想到案件这么快就有了结果。现役军人张小军（化名）收到案件判决书后委托其代理律师向法官送来了锦旗。2020年，张小军购买了一套商品房，约定开发商应于2022年12月31日前向其交付房屋，合同签订后，张小军用多年积蓄向开发商支付了房屋首付款，并办理了按揭贷款。到了约定交房

团购房是指 开发商针对特定人群（如参加团购买房的人群）推出销售的一类房屋。这些人群通常是数量较多，能够引起开发商重视的群体。团购房的优势在于能够通过集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码，从而争取到更大的议价空间，使购房者能够获得更多的关于开发商及购房相关的信息，并在选房子时有更多的房源可以选择。

恒大认购后签约的时间主要取决于具体情况，但大致可以在 7-15天内完成。一些信息如下：认购后5-6个月：恒大文旅项目和其他一些情况下的网签合同签订时间。认购后30日内：恒大购房一般在购买后三十日内拿到购房合同，具体时间以具体情况而定。认购后7-15天：签认购书后通常7-15天内可以签购房合同，认购书

没有购房合同可能有以下几个原因：开发商未办理好相关手续：有些开发商因为手续不齐全，可能暂时无法提供购房合同。贷款审批未通过：如果你是通过银行贷款购房，可能还需要等待贷款审批完成，才能拿到合同。交付条件未满足：有些楼盘在满足特定条件后才会发放合同，比如付清首付款或相关文件齐全。合同条款未协商达成一致：

收房时需要注意以下事项：查验质量合格证确认开发商是否提供了质量保证书，这是房屋质量合格的证明。如果开发商无法提供，可能存在质量问题，应要求开发商出示相关证明文件。核对房屋与合同一致性仔细检查房屋的结构、面积、售价、交房时间等是否与购房合同一致。如有出入，应及时提出并拒绝接收房屋。检查房屋质量查验墙面