房产中的“三期”指的是 项目的第三阶段或第三部分。具体来说，一个大型住宅项目通常会分为多个阶段进行建设和销售，每个阶段被称为一期、二期、三期等。以下是关于房产三期的一些关键点：时间顺序一期通常是项目的起始阶段，标志着项目的启动。二期在一期建设基础上进行后续开发，可能包括建设更多的房屋、商业区域或公共

期房竣工后的交房时间主要依据购房合同中的约定。一般情况下，期房将在 1至3年内交房，具体交房时间以合同约定的时间范围为准。如果合同中没有明确约定，可以根据交易习惯由买卖双方协商决定。此外，期房在竣工验收合格后，通常还需要一定的时间来完成相关配套设施的建设，如室外管网、燃气、水电接入以及小区道路和绿化

商品房买卖合同一般在 首付付款或者全款付款完成的时候签订。具体而言，有以下几种情况：首付付款或全款付款完成时签订商品房买卖合同通常在首付付款或全款付款完成时签订，签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。签订认购书后签订正式合同对于期房，购房人首先签订认购书并缴纳订金，然后在商品房期房正式销售工作开

购买期房时，您需要注意以下几个关键问题：楼盘建设相关风险烂尾风险：开发商资金链断裂或违规操作可能导致项目烂尾。选择资金雄厚、信誉良好的大型开发商可以降低烂尾风险。质量风险：施工过程中可能存在偷工减料和监理不到位的问题，导致房屋质量不合格。法律与合同问题预售许可证：确保售楼处有预售许可证，且许可证日期