没有购房合同可能有以下几个原因：开发商未办理好相关手续：有些开发商因为手续不齐全，可能暂时无法提供购房合同。贷款审批未通过：如果你是通过银行贷款购房，可能还需要等待贷款审批完成，才能拿到合同。交付条件未满足：有些楼盘在满足特定条件后才会发放合同，比如付清首付款或相关文件齐全。合同条款未协商达成一致：

购房网备单通常指的是购房合同的网络备案，这是房地产市场中的一项规范措施，旨在保护购房者的权益，防止一房多卖等不正当行为。具体来说：网签备案的目的规范房地产企业销售房屋的行为。防止捂盘和防止一房多卖。在网上公示房屋交易信息，提高透明度。网签备案的流程购房者和开发商在网上签订购房合同。开发商在房地产管理

有效的购房合同需要满足以下条件：双方主体资格：签订合同的双方必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。真实意思表示：合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在任何形式的欺骗或威胁。合法合规性：合同内容不得违反现行强制性的法律和政策规定，也不能损害社会公共利益及善良风俗的基本准则。书面形式：购房合同可以

房子归谁主要根据以下两点：房产证：房产证是房屋所有权的法定证明文件，上面记录着房屋的基本信息和所有权人的姓名。根据《民法典》和《城市房屋权属登记管理办法》，房产证是确认房屋所有权最直接的法律依据。购房合同：购房合同是买卖双方达成的协议，记录了房屋的买卖价格、交付时间、权属转移等关键信息。购房合同也是

购房合同至少应当保存 3年以上。如果企业规模较小，至少也要保管3年；而房地产经纪服务合同的保存期则不得少于5年。此外，如果涉及到房屋买卖合同，虽然法律没有明确规定合同的有效期，但建议当事人在合同有效期内妥善保管合同，因为它是房屋买卖债权行为存在的重要凭证。综上所述，购房合同的保管期限至少为3年，具体