不得出租的房屋主要包括以下几类：违规建筑：未取得合法建设手续的房屋，如私自搭建的阁楼或占道而建的小屋。结构安全隐患房：墙体开裂、承重结构受损的老旧房屋，这些房屋随时可能危及房客的生命安全。非居住用途房：将工业厂房、仓库等非居住空间擅自改为住宅出租的。不符合消防安全标准的房：没有消防通道、消防设施不全

合同无效的情形主要包括以下几种：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同。这种行为违背了诚实信用原则，损害了合同当事人的真实意愿。用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利。这违反了劳动合同的公平原则，损害了劳动者的合法权益。违反法律、行政法规的强制性规定。合