直管房子是指 由中央政府中央预算内直接投入资金建设，由国家直接管理使用的房地产。直管房产主要包括使用权房屋、住宅开发和建设性土地等，即由国有资产管理部门直接集中管理的公共资源服务性物业。

住房租赁 属于服务行业。具体来说，房屋租赁是一种服务性租赁服务，它涉及房屋的使用权暂时转让给承租人，并为此支付一定的租金。此外，租赁服务作为服务行业的一部分，还包括其他类型的租赁，如设备、车辆、家具等，并通过收取租金的方式将特定资产的使用权暂时转让给其他个人或组织。从会计处理的角度来看，租赁费用根据