商住房不能落户的原因主要有以下几点：产权年限问题：商业房产的产权一般只有40年或50年，而住宅产权为70年。根据《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定，非住宅用房不予登记常住户口。登记管理规定：根据我国的登记管理规定，非住宅用房，如商住房或违章建造的房子，不能办理登记入户手续。生活成

成立协会需要遵循以下程序：确定基本信息确定协会名称，确保名称合法、合规且不与其他协会名称重复。确定协会宗旨、组织架构、业务范围等。准备相关文件和材料制定协会章程，明确协会宗旨、业务范围、会员权利义务等。准备会员名单，至少50个个人会员或30个单位会员。准备其他必要文件，如住所使用权证明、负责人和理事