房屋评估报告出具的时间主要取决于评估的类型和具体情况。以下是几种常见情况下的评估报告出具时间：一般情况下房屋评估报告通常在3-7天内可以出具。特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。法院委托的房产评估涉及单套普通住宅的项目通常在15天内提交报告。其他类型房地产评估项目通常在30日内提交。商业贷款评估一般

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，房屋征收部门在收到房地产价格评估机构提供的分户初步评估结果后， 应当将这些结果向被征收人公示7日。在公示期间，注册房地产估价师需要到现场进行说明解释，并且对于被征收人反映的错估和遗漏部分，应当现场记录并报请房地产价格评估机构进行修改和完善。因此，

违约凭估房屋的时间主要取决于评估的类型和具体情况。以下是相关信息的总结：房屋抵押评估一般需要3-7天的时间，特殊情况下当天也可以拿到评估报告。法院评估房产一般需要30个工作日左右，具体要根据实际办理情况确定。如果涉及复杂、疑难、特殊技术问题或鉴定过程需要较长时间，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可