小区不进行光纤改造的原因主要有以下几点：
光纤未覆盖小区：
如果光纤没有覆盖到小区，那么就无法进行光纤改造。通常，光纤的覆盖需要满足一定的需求量，如果小区用户较少，运营商可能不会进行光纤改造，因为成本较高且收益有限。
物管阻挠：
在光纤改造过程中，物业公司的阻挠是一个重要因素。一些物管公司会索要高额的入户费或协调费，导致光纤虽然到了小区门口，却难以到达用户家中。此外，一些小区因建筑施工问题导致暗管不通，物业又不允许走明线，增加了施工难度。
运营商和物业的合作问题：
有时，由于开发商或物业不允许运营商进驻小区进行光改施工，导致居民无法享受光纤宽带服务。例如，某小区因物业索取高额协调费，导致光纤改造无法进行。
成本考虑：
光纤改造需要较高的初期投资，包括铺设光纤、安装设备等。如果小区用户数量较少，运营商可能认为改造成本过高，无法通过提高收费来弥补，因此选择不进行改造。
技术和管理问题：
在一些已建好的小区，由于暗管不通或物业不允许走明线，光纤线路难以布置。此外，一些小区的光纤线路只有纵向线路，没有横向线路，需要打开吊顶进行布线，增加了施工难度和成本。
综上所述，小区不进行光纤改造的原因主要包括光纤未覆盖、物业阻挠、运营商和物业的合作问题、成本考虑以及技术和管理问题。要推动小区光纤改造，需要多方共同努力，包括政府、运营商、物业公司和居民，以解决上述问题。
