廉租房的租金标准通常 按建筑面积乘以单价计算,具体标准如下:
基本租金标准
每建筑平方米0.68元—0.8元。
保障外面积每建筑平方米3元—4元。
租金构成
廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成,实行政府定价,按照地方定价目录的规定执行,与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。
计算公式
实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0.60元。
租金补贴金额为市场租金标准与廉租住房租金之间的差额,目前廉租住房月租金补贴标准为每平方米使用面积20元。
补贴系数
家庭实缴月租金计算公式为:家庭实缴月租金 = 月租金标准 × 配租房屋建筑面积 × (1 - 补贴系数) + (家庭人均月收入 - 低保收入线)。
市场租金水平
廉租房的租金标准是根据政府定价和市场租金水平来确定的,包括折旧费、维修费、管理费和利息等因素。
动态管理
廉租住房租金补贴标准实行动态管理,适时调整,按照市场房屋平均租金、住房保障家庭可承受能力及住房保障面积标准测算。
综上所述,廉租房的租金标准主要依据建筑面积和单位面积租金进行计算,并考虑了维修费、管理费、市场租金水平及政府补贴等多种因素。具体标准由地方政府根据当地实际情况制定,并可能进行动态调整。