资源置换怎么缴税

100次浏览     发布时间:2025-01-06 17:28:36    

资源置换的缴税方式主要涉及以下几种税费:

增值税

增值税的征收标准为5.5%,根据评估价计算,由卖方承担。

交易费

交易费为成交价的1%,由买卖双方各自承担一半。

契税

契税为成交价的3%,由买方承担(如果未交纳,则由买方支付)。

个人所得税

如果有利润,则按评估价的2%计征,企事业单位或卖价低于原购买价可免收。

土地增值税

按评估价的0.7%计征,居住超五年的免交,未满五年的个人需交纳,单位免交。

城市维护建设税和教育费附加

根据相关税法规定,卖方需缴纳城市维护建设税和教育费附加。

印花税

交换双方需按照各自房产的评估价格计算并交纳印花税。

办证工本费、土地管理费、土地使用权转让登记费和房产登记费

具体费用分别为每证3元、8元/m²、100元和70元。

建议

详细咨询:由于税法解释和实施可能会有所变化,建议在具体操作前咨询当地税务机关或产权交易市场,以获取最准确的税费信息。

保留凭证:在资源置换过程中,务必保留所有相关的交易凭证和文件,以便在缴税时提供必要的证明材料。

相关文章
  • 海报新闻记者 李玲玉 报道3月27日,财政部、税务总局联合发布《关于继续实施离岸贸易印花税优惠政策的通知》,明确自2025年4月1日至2027年12月31日,对注册在山东自贸试验区青岛片区等自贸试验区的企业,开展离岸转手买卖业务书立的买卖合同免征印花税。这是继2024年上海率先试点后,我国离岸贸易税
  • 4月1日,顺德区税务局上线顺德区“政风行风热线——民生零距离”节目,透露税务部门将继续高效落实税费优惠政策,不断优化服务举措,帮助纳税人缴费人对各项政策应知尽知、应享尽享,以更好服务保障经营主体充分享受政策红利,进一步激发顺德高质量发展活力。4月1日,顺德区税务局上线顺德区政风行风热线《民生零距离》
  • 购买楼房需要缴纳的税费主要包括以下几种:契税普通住宅:1.5%。非普通住宅(商业用途或公寓类物业):4%。90平方米及以下且为家庭唯一住房的普通住宅:1%。超过144平方米的部分:3%。增值税总房款的5.55%。通常由卖方承担,若房屋为卖方唯一住房且已居住满两年以上可豁免。个人所得税总房款的1.5%
  • 句容的契税收取标准如下:房屋面积90平方米以内:契税按1%的税率收取。房屋面积90平方米至140平方米:契税按1.5%的税率收取。房屋面积超过140平方米或非首次购房:契税按3%的税率收取。因此,句容的契税税率范围为0.015至0.03,具体税率取决于房屋面积和是否为首套房。建议:如果是首次购房且房
  • 查询房产契税的方法有以下几种:在线查询访问当地税务局的官方网站,按照提示输入房屋信息,即可查询到契税金额。这种方式方便快捷,省时省力。咨询售楼人员在购买房屋时,售楼人员通常会提供关于契税的详细信息。您可以向他们咨询,了解具体的契税金额和计算方法。亲自前往税务局如果您对在线查询或其他方式存在疑虑,也可