贵阳房产继承上税多少

100次浏览     发布时间:2025-01-19 09:23:20    

贵阳房产继承的税费主要包括以下几部分:

契税

法定继承人继承房地产,免契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

合同印花税

继承房屋评估价的0.05%。

权证印花税

5元/本。

登记费

100元/件。

交易手续费

5元/平方米。

个人所得税

继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

公证费

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

房产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

总结:

法定继承人继承房地产的费用较少,主要是几百元的登记费、合同印花税和权证印花税等。

非法定继承人需要缴纳1.5%的契税,以及继承权公证费和房产价值评估费用。

继承后对外出售房产,如果持有满五年且是家庭少有住房,则免征个人所得税,否则需要缴纳房价20%的个人所得税。

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